종로구 동숭동 4-50 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경103647
| 소재지 | 서울특별시 종로구 동숭동 4-50 지하층비01호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103647 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,060만원 |
| 최저가 | 6,060만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 종로구 혜화동 소재 "가톨릭대학교 성신교정" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,연립주택 및 소규모 근린생활시설, 학교 등으로 형성됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 불가하며 인근에 지하철 4호선 "혜화역" 및 노선 버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 출입로 부분 폭 약2미터의 계단식 도로로 차량 진출입 불가함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-20)(이화동 일대 지구단위계획구역) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대학교(성신교정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동성 중ㆍ고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(서울성곽)<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로 외벽:벽돌쌓기 마감 창호:샷시창호 |
| 이용상태 | 기호1~4 전부 다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형으로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계: 1) 기호1 (지하층 비01호): 등기사항전부증명서 을구에 임차권등기 되어있음 (임차보증금 금80,000,000원 차임금 100,000원) 2) 기호4 (4층 401호): 등기사항전부증명서 을구에 임차권등기 되어있음 (임차보증금 금85,000,000원 차임금 100,000원) 2.기타: -본건은 조분자 지분(지분 5분의 3)의 평가로서 정확한 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 본건 구분건… |
서울특별시 종로구 진행중 경매
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