관악구 봉천동 1511-18 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103683
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1511-18 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103683 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 22억 3,514만원 |
| 최저가 | 17억 8,811만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울당곡초등학교" 남동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 인근에 지하철 신림선 "당곡역"이 소재하는 등 교통시설은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 사다리형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상3층 건으로서, (사용승인일: 2017. 4. 21.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 새시창호 마감 등 |
| 이용상태 | 본건은 단독주택(다중주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 옥탑층 다락은 주택으로 이용 중이며, 2개호로 구분하여 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 건축물대장 상 위반건축물 표기(주택과-4297(2018.10.12)호에 의거 위반건축물로 표기[내역: 옥상 30㎡, 조립식패널조 주거]) 되어 있으며, 관악구청 주택과 문의 결과 이행강제금이 부과되고 있는 것으로 확인됨. - 임대내역 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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