종로구 창신동 255-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경103781
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 9층912호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103781 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 "동묘앞역" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 오피스텔, 노선 상가, 후면 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통 수준임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 수준임 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 토지: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 2021. 5. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하 2층, 지상 11층 건물 내 제9층 제912호로서, - 외벽: 석재 붙임 등 - 창호: PVC 창호 등임 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임 |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음 |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현재 오피스텔 건부지로 이용 중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
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