관악구 신림동 1437-19 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경103862
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103862 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선·신림선 환승역인 "신림역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역 "신림역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층건 내 제3층 제302호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러 및 기계식 주차장설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 사무소, 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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