강남구 역삼동 605-17 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104062
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 605-17 태건강남헤븐리치더써밋761 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104062 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 44억 7,000만원 |
| 최저가 | 44억 7,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "언주역(지하철9호선)" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 오피스텔, 업무시설, 호텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "언주역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [605-17번지], [605-27번지] 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 제1층 제103호, 제104호로서, (사용승인일: 2021.04.23) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어마감 등 창호: 샷시창호 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 기호1과 기호2는 경계벽 일부에 출입을 설치하고 일괄로 사무실(분양사무실)로 이용 중에 있으며, 인테리어 공사 중인 것으로 조사되었습니다. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접대지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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