강남구 논현동 144-7 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104091
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 144-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104091 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 93억 5,980만원 |
| 최저가 | 93억 5,980만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 ‘논현역’남동측 인근에 소재하는 토지·건물로서 주위환경은 음식점, 주점, 카페, 병원 등 각종 근린생활시설과 업무시설 등이 소재하는 상업지대이며 인근에 주거지대가 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 불가하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(논현역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 서측으로 소로한면에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래… |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 근린생활시설로서(사용승인일자: 1977.12.12) 외벽: 페인팅마감 내벽: 내부 인테리어 공사 중 창호: 하이샤시 창호 |
| 이용상태 | 본건 건물은 현재 음식점으로 리모델링 공사중임. |
| 설비내역 | 본건은 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며 리모델링 중이므로 경매진행시 재확인 바람. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 공부상 이용상황이 주거시설, 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 근린생활시설임. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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