동작구 신대방동 686-48 아파트 경매
서울중앙지방법원 2025타경104108
| 소재지 | 서울특별시 동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104108 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 11억 3,000만원 |
| 최저가 | 7억 2,320만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 '영림초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 단지형아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "구로디지털단지역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 광대로(시흥대로)변 및 남측으로 약 5M내외의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신대방동 686-48 :도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대림지구, 문의:도시계획과), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건물 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2022.05.27) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 새시창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급/배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 화재탐지시설, 소화전설비, CCTV설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 갖추어져 있습니다. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재로 인한 폐문으로 인하여 내부를 확인하지 못하였으므로, 추후 경매집행시 재확인이 필요합니다. ② 임대관계는 미상입니다. |
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