서초구 서초동 1598-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104129
| 소재지 | 서울특별시 서초구 서초동 1598-1 큐브플러스 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104129 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 800만원 |
| 최저가 | 1억 6,640만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서초구 서초동 소재 "서울교육대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역" 이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20미터 내외, 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 / 지상 15층 건내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 2004.11.16) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임.(내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전 설비, 승강기설비, 주차 설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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