강남구 청담동 5-29 근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경104346
| 소재지 | 서울특별시 강남구 청담동 5-29 지하층1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104346 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 22억 6,000만원 |
| 최저가 | 22억 6,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 서울특별시 강남구 청담동 소재 '영동고등학교' 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 업무시설, 다세대주택, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 도보15분 거리에 지하철 수인분당선'압구정로데오역', 지하철 7호선,수인분당선 '강남구청역' 및 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 제지하층 제1호로서, ［사용승인일: 1991.10.31］ 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 골프연습장 및 일반음식점(공실)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, CCTV 및 방범설비 등을 갖추고있음. |
| 제시외 물건 | 본건 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 집합건축물대장(전유부)중 목욕탕으로 기재되어있는 부분은 철거 후 근린생활시설(일반음식점)으로 사용하였으나 현황 공실 상태인 것으로 확인되었으며, 전유부분 중 현장실사일 기준 운영 중인 골프연습장 부분은 이해관계인의 거부 등으로 내부확인 및 탐문조사하지 못하였으니, 경매참여자분은 재방문 하시어 확인하시기 바람. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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