관악구 신림동 646-317 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104542
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 646-317 대림아트빌 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104542 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 1,900만원 |
| 최저가 | 2억 1,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 난우중학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 로폭 약 9m 내외, 북서측으로 로폭 약 2m 내외(막다른 도로)의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 646-317번지 기준:도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지, 내장타일 등 창호 : 샷시창호. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)임. (후면건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 부정형의 경사지로 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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