중구 신당동 217-91 상가 경매
서울중앙지방법원 2025타경104609
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층가557호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104609 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가 |
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저가 | 3억 3,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 '동대문역사문화공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 소재 하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 북측, 동측, 남측, 서측 모두 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 시장, 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 건설사업(제1~3 공구))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높 이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 중부교육… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제가557호, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 창호 : 새시 창호 등 임. |
| 이용상태 | - 일련번호 1) 공부상 용도는 '도매시장'임. - 대상물건은 오픈상가 구조로서 대상물건(가557호)내부에 가벽을 세워 공간을 양분 후 한쪽은 인접호실 가556호와 함께 경계구분 없이 상호명 에찌(현황표식 가556호)로, 다른 한쪽은 인접호실 가558호와 함께 경계구분 없이 상호명 러플(현황표식 가558호)로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨. 정확한 호별 경계 확인 등은 측량을 요하는 바, 경… |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 대상물건의 위치확인 등은 건축물현황도면, 건물내 부착된 5층 안내도, 인접호실 탐문조사 등으로 하였음. - 대상물건은 오픈상가 구조로서 대상물건(가557호)내부에 가벽을 세워 공간을 양분 후 한쪽은 인접호실 가556호와 함께 경계구분 없이 상호명 에찌(현황표식 가556호)로, 다른 한쪽은 인접호실 가558호와 함께 경계구분 없이 상호명 러플(현황표식 가558호)로 이용 중인 것으로 탐… |
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