종로구 부암동 44-9 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104676
| 소재지 | 서울특별시 종로구 부암동 44-9 부암포레스트에이 지1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104676 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 1,900만원 |
| 최저가 | 3억 3,520만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 부암동 44-9번지 소재 "환기미술관" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하나, 대중교통접근성은 다소 열세함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측과 남측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 자연경관지구 , 지구단위계획구역(부암동 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-07-20)(부암동 성곽마을(창의문 백악, 인왕마을) 주거환경관리사업)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 다세대주택으로서 외벽 : 석재 타일 붙임 내벽 : 타일 및 페인트 마감 창호 : 샷시창호임 |
| 이용상태 | 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 |
| 제시외 물건 | 부정형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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