관악구 신림동 1639-48 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2026타경104
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1639-48 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경104 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 69억 5,098만원 |
| 최저가 | 69억 5,098만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 업무용으로의 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신림역 ? 지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 양호한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층 지상 11층 건물로서, (사용승인일: 2018.02.28.) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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