관악구 신림동 1728 아파트 경매
서울중앙지방법원 2026타경100031
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1728 제창그로힐아파트 101동 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100031 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 5,700만원 |
| 최저가 | 5억 2,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '조원초등학교' 북동측에 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 위치하는 주택지역으로 제반 입지환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 신대방역(2호선) 등이 소재하는바 제반 교통환경은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 동측, 서측으로 각 약 8m, 약 6m, 약 8m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신림동 1728 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경량철골지붕 제101동 제13층 중 제1층 제110호 건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 : 플라스틱 프레임 마감 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 본건 전체 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 발코니2, 창고 등)으로 이용 중임. * 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 기재하였음. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방, 기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 화재경보 설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 및 도로 대비 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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