관악구 봉천동 969-51 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100135
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 969-51 리더스오피스텔 2층208호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100135 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동 주민센터" 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 지하철 신림선 "당곡역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 광대로, 남동측으로 세로가와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15), (지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물 중 제2층 제208호로서, (사용승인일: 2003.04.11) 외벽: 화강석 마감 등, 창호: 새시 창호마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)(방1, 욕실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, CCTV설비 등을 구비하고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현장조사일 현재 '업무시설(오피스텔) 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "최성희"임. |
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