강남구 자곡동 662 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경100326
| 소재지 | 서울특별시 강남구 자곡동 662 강남지웰홈스 에이동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100326 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,200만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "율현초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(2013-12-27)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상10층 건 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2014.10.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비,승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제2종 근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
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