강남구 논현동 211-21 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2026타경100526
| 소재지 | 서울특별시 강남구 논현동 211-21 펜트힐루논현 15층1501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100526 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 12억 5,000만원 |
| 최저가 | 12억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "학동역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "학동역(지하철 7호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 약 40미터 내외의 언주로 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <논현동 211-21> 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제15층 제1501호로서, 외벽 : 유리 커튼월, 금속 패널 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 시스템창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인근 토지대비 대체로 등고평탄한 5필지 일단의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동 여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰 시 이점에 유의하시기 바람. |
서울특별시 강남구 진행중 경매
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