관악구 신림동 571-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100998
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 571-5 모던하우스 6층603호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100998 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 6,720만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "구로디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "구로디지털단지역" 이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약20m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건중 6층 603호로서 외벽:석재붙임 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형) 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 공동주택, 소매점, 사무소의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계미상임. 2.본건은 등기사항전부증명서상 민간임대주택으로 등기되어있음. |
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