관악구 봉천동 180-252 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경101031
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 180-252 아르떼빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101031 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 6,400만원 |
| 최저가 | 1억 3,120만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '인헌고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진, 출입이 가능하며, 근거리에 지하철 2호선 '낙성대역(강감찬)' 및 노선버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 이용상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, (사용승인일: 2021.06.10) 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형 토지로서, [다세대주택(도시형생활주택)] 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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