종로구 창신동 255-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2026타경101107
| 소재지 | 서울특별시 종로구 창신동 255-1 10층1007호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경101107 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,200만원 |
| 최저가 | 2억 3,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 종로구 숭인동 소재 지하철 1·6호선 환승역인 "동묘앞역" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택과 문화재, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철 1·6호선 환승역인 "동묘앞역" 및 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본 건 동측, 남측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <기호 1> 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상11층건 내 제10층 제1007호로서, 외 벽: 치장석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 및 기계식 주차설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 도시형생활주택(단지형연립주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 종로구 진행중 경매
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