강남구 자곡동 662 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울중앙지방법원 2026타경101134

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 율현초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대임.
교통상황	본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	"본건 북측으로 중로의 포장도로와 접함. 장도로와 각각 접함."
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구) , 도로(2013-12-27)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 평지붕 10층 건물 중 제6층 제612호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 및 석재 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태	오피스텔으로 이용중임
설비내역	위생급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.

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