광진구 중곡동 130-11 근린생활시설 경매

서울동부지방법원 2025타경373

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 주상용건물, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군자역(5호선, 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중곡동 130-11 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 제1층 제101호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등 임.
이용상태	본건은 근린생활시설로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
제시외 물건	본건은 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

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