송파구 문정동 634 판매시설 경매
서울동부지방법원 2025타경374
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 634 가든파이브라이프 지1층에프-비1048호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경374 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 1억 5,700만원 |
| 최저가 | 1억 48만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "장지역" 남서측에 위치하며, 주위는 판매시설 및 업무시설, 아파트단지, 법원 등 공공시설 및 공원 등이 혼재하여 형성된 유통상업지역으로 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 "장지역"이 소재하고 있어 대중교통 상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 동측으로 송파대로, 북측으로 충민로 및 서측으로 법원로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2024-11-01), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 비행안전제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 유통단지, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층, 지하5층 건물 내 제지1층 에프-비1057호로, (사용승인일 2008.12.19.) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 기타 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 판매시설(도매시장)이며, 현황 피부관리실로 영업중임. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 광평수의 부정형의 토지이며, 기준시점 현재 문화 및 집회시설, 업무시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계의 상세 내역은 미상임. |
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