성동구 성수동2가 284-55 공장/지식산업센터 경매
서울동부지방법원 2025타경483
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동2가 284-55 서울숲에스케이브이1타워 에이동 16층1609호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경483 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 16억 2,000만원 |
| 최저가 | 16억 2,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 '지하철 2호선 뚝섬역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 지식산업센터, 소규모 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선(뚝섬역, 성수역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 성수동2가 284-55 :도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대,지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 건물 내 제16층 제1609호 외 1개호로서,(사용승인일 2014.7.18.) 외벽:석재붙임마감 및 강화유리마감 등 내벽:몰탈위페인트마감 창고:페어글라스 창임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조)/상호:(주)가우디자인 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, CCTV, 화재탐지설비 및 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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