강동구 길동 416-4 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51021
| 소재지 | 서울특별시 강동구 길동 416-4 솔목오피스텔 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51021 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,700만원 |
| 최저가 | 5,990만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 강동구 천호동 소재 "동신중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 싱업용 건물, 업무용 건물, 주상용 건물, 아파트 등이 혼재하는 상업지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철5호선 "강동역" 및 노선 버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 "성안로"에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건물내 3층 304호로 외벽:드라이비트 마감 창호:샷시창호 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형으로 업무시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계:본건 등기사항전부증명서 을구상 임차권등기 되어있음. (임차보증금 182,000,000원, 임대계약일 2021.11.22/ 2022.2.23 ) 2.기타:없음. |
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