광진구 중곡동 116-18 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51085
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 116-18 레졸루트아차산 비동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51085 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 4억 200만원 |
| 최저가 | 1억 3,172만원 (감정가 대비 33%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 소재 지하철5호선 "아차산역" 북서측 인근에 위치한 다세대주택 내 제4층 제402호로서, 주변 8m 노변으로는 다세대, 주상용, 근린생활시설, 소규모아파트 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 3m의 막다른 도로에 접하며, 이를 통해 노폭 약 8m 소로와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1), 2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 시스템창호, 섀시창호 등 |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 화재발신기 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 정방형에 유사한 토지로서, 통칭 "레졸루트아차산 비동" 1개동 (공부상 다세대주택 11세대, 근린생활시설 1호)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. 2. 인접필지에 소재한 "레졸루트아차산 에이동"과 연접되어 있으며, 외벽에 "유치권 행사중" 이라는 플래카드 걸려있음. |
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