성동구 사근동 315 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경51241
| 소재지 | 서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51241 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
| 최저가 | 1억 4,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량출입 가능하고 인근 노선 버스정류장 및 지하철2호선 '용답역'이 소재 하는 바, 대중교통수단 이용은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합), 교육환경 보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건으로서, 외벽: 외장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 본건은 한양마이라움 제4층 제412호로서, 도시형생활주택 용도임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 주차장, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인근 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임 기타: -. |
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