성동구 성수동1가 656-882 공장/지식산업센터 경매
서울동부지방법원 2025타경51332
| 소재지 | 서울특별시 성동구 성수동1가 656-882 더스페이스타워 9층910호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51332 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 13억 2,600만원 |
| 최저가 | 8억 4,864만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "뚝섬역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 뚝섬역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약30m 내외 및 동측으로 노폭 약6m 내외, 서측으로 노폭 약5m 내외의 도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 9층 910호로서, 외벽: 커튼월 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어글라스 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 지식산업센터(공장)이며, 기준시점 현재 (주)키다스엔터테이먼트의 사무실로 이용중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설,업무시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 상세 내역은 미상임. |
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