광진구 중곡동 158-31 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51477
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 158-31 홀가하우스 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51477 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 4,200만원 |
| 최저가 | 2억 7,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 업무용 및 상업용 건물 등으로 형성된 상업지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 5,7호선 "군자역" 및 노선버스 정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 로폭 약6미터 내외, 남측으로 약3미터의 막다른 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 중곡동 158-31번지 도시지역 , 일반상업지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역(2023-01-17), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2. 중곡동 158-36번지 도시지역 , 일반상업지역(당초:… |
| 건물의 구조 | 철골조 (철근)콘크리트조 12층 건물내 8층 802호로 외벽:석재붙임 등 창호:샷시창호 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형으로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1.임대관계:미상임. 2.기타:없음. |
서울특별시 광진구 진행중 경매
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