광진구 중곡동 62-50 다세대 경매

서울동부지방법원 2025타경51665

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	서울특별시 광진구 중곡동 소재 "중곡4동주민센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택,연립주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 로폭 약6미터의 도로, 동측으로 로폭 약3미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산주변) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 6층 602호로 외벽:석재붙임 창호:샷시창호
이용상태	다세대주택으로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세장형으로 도시형생활주택단지형다세대 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계:미상임. 2.기타:없음.

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