광진구 구의동 596-1 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51813
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 596-1 힐하우스 2층206호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51813 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 1,136만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 버스터미널 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 "강변역"이 위치하고, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제… |
| 건물의 구조 | 벽식구조 경사스라브(징크)지붕 지하 1층 / 지상 7층 건물 내 2층 206호외 1개호로서, (사용승인일 : 2015.01.29) 외벽: 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 평지의 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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