강동구 천호동 173-62 다가구주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51713
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 173-62 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51713 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 2억 5,467만원 |
| 최저가 | 1억 431만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ‘서울천일초등학교’ 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모상가 등이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 세장형의 토지로 가격시점현재 다가구단독주택으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 (2016-11-2… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평슬래브 지붕 2층 건물로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기마감. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 다가구 주택으로 이용중임. 지층: 2세대 1층 : 2세대 2층 : 1세대 |
| 설비내역 | 기본적인 위생 급수 및 배수시설, 도시가스, 난방설비등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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