송파구 방이동 39-2 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경51733
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 39-2 신동아타워 16층1607호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51733 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 300만원 |
| 최저가 | 6억 4,240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 서울특별시 송파구 방이동 소재 지하철8호선 '몽촌토성역' 남서측 인근에 위치한 주상복합 아파트로서, 주변환경은 올림픽공원, 대단지 아파트단지, 업무 및 상업시설, 학교, 근린생활시설이 혼재하는 주상지대로 주거환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 지하철2호선과 8호선이 교차하는 '잠실역'과 지하철8호선 '몽촌토성역'이 도보거리 내에 소재하고, 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하여 교통여건은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 서측과 동측으로 노폭 약6m 정도의 세로에 접해 있으며, 남측으로 노폭 약8-10m정도의 소로에 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구), 도로(2022-06-30)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법… |
| 건물의 구조 | 1995.04월에 준공된 철골 철근 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕의 21층 건내, 제16층 1607호 로써, 외벽 : 외장돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샤시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 단독건물의 주상복합 아파트로 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보 및 소방설비, 엘리베이터, 지하주차장 등 제반설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 세장형토지로 주상복합아파트 건부지로 사용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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