성동구 용답동 238-2 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51789
| 소재지 | 서울특별시 성동구 용답동 238-2 오르세오피스텔 2층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51789 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 2,800만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "장안평중고차매매시장" 동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 12m 내외, 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 제2층 제207호로서, 외벽 : 석재부임 및 복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수/위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차 계약일자: 2022년 7월 4일 임차보증금: 금225,000,000원 임차권자: 박서희 |
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