광진구 구의동 80-29 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경51843
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51843 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,000만원 |
| 최저가 | 2억 2,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구의사거리" 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로서, 주변으로는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모아파트 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 700m 거리에 지하철5호선 "아차산역", 직선거리 약 1km 거리에 지하철7호선 "어린이대공원역", 지하철 2호선 "구의역" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 노폭 약 25m, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1), 2), 3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)이며, 기호1)은 도로(접함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 섀시창호 등 |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 부정형 토지로서, 통칭 "구의동 홀가하우스" 1개동(공부상 다세대주택 20세대, 오피스텔 8호, 근린생활시설 5호)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계는 미상임. |
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