광진구 구의동 80-29 다세대주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51863
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51863 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 8,500만원 |
| 최저가 | 1억 4,592만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구의2동주민센터" 남서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·종교시설·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 "아차산역" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약11~12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의) 기호2·3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제5층 제501호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상태 | 현관1·방1·주방1·거실1·욕실겸화장실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 부정형으로서, 도시형생활주택단지형다세대(20세대),업무시설(오피스텔-8호), 근린생활시설(5호) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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