송파구 방이동 49-4 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경51933
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 49-4 아주리센센트럴파크 8층805호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51933 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 240만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 "방이중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건이 속하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 한성백제역 (9호선), 몽촌토성역(8호선)이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측 및 남동측으로 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지1, 토지2: 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-09-24)(잠실광역중심제1지구) , 도로(2022-06-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30) <… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물내 8층 805호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2018.10,18입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔입니다.(후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생및급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 2필일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 등의 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인하지 못한 바, 이용상태 및 내부 구조도는 공부에 등재된 현황도를 기준으로 표준적인 이용상태로 표시하였습니아. 현황과 상이 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 3) 본건은 민간임대주택등기, 주택임차권등기되어 있습니다.(출처 등기사항전부증명서 발행일:2025.09.03) |
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