송파구 거여동 604-4 근린시설 경매

서울동부지방법원 2025타경51971

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "덕수고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 학교, 공동주택 등이 소재하는 지역임
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 토지 서측 및 남측으로 광대로변 및 동측으로 소로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-07)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 15층건 내 제1층 제110호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태	공부상 제2종근린생활시설임
설비내역	급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어있음.
제시외 물건	본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

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