강동구 천호동 163-15 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52067
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 163-15 에스아이팰리스 4층406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52067 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 7,984만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동역(5호선)" 북측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 강동역(5호선)이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측으로 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지1,토지2: 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경) 서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조) , 도로(2025-07-03)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물내 4층 406호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2020.02.06입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔입니다(후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 5필 일단으로 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택의 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인하지 못한 바, 내부구조도 및 이용상태는 공부에 등재된 현황도를 기준으로 표준적인 상태로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. 3) 본건은 민간임대주택등록(2020.03.24), 주텍임차권(임차권등기명령,2024.08.13) 등기되어 있습니다.(출처: 등기사항전부확인서 발행일 2025/09/25) |
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