강동구 천호동 22-8 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52079
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 22-8 헤리티지 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52079 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 7,800만원 |
| 최저가 | 3억 240만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "성덕여자중학교" 서측에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(명일역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술) (군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 대리석 및 석재붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(후첨 "건물개황도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
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