강동구 성내동 548-4 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52091
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 11층1106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52091 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,720만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 '성일초등학교' 남서측 인근에 위치하는 에스아이팰 리스센트럴성내 제11층 제1106호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린 생활시설, 공공시설, 교육시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 8호선 '강동구청역' 이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본동 북동측 방향으로 노폭 약 25m 내외 및 남서측 방향으로 노폭 약 8m 내외의 차량통행 가 능한 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결 정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사 육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일 : 2021.04.23) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 현황 공동주택[도시형생활주택(원룸형)]으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건의 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. |
서울특별시 강동구 진행중 경매
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