강동구 성내동 548-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52103
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 15층1503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52103 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 8,960만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 에는 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철8호선 "강동구청 역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약25m, 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결 정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육 제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구 역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일: 2021.04.23) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형) 1개호(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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