성동구 행당동 19-54 근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52188
| 소재지 | 서울특별시 성동구 행당동 19-54 시동 제49호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52188 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 1,724만원 |
| 최저가 | 1,724만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "지하철 왕십리역" 남동측에 위치하며, 주변은 대학교, 근린생활시설, 상가주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경 양호한 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 일반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(왕십리역)이 소재하여 대중교통상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지의 토지로서, 상업용 건물(통칭:한양시장) 등 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 '마조로'와 접하고 있으며, 북측, 남측, 서측으로도 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-11-16)(한양대학교 주변지역), 도로(접합), 시장(저촉), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 및 1층 건물 내 '시동 제49호'로서, 외벽: 모르타르 위 페인트 등 창호: 새시창호 등임. |
| 이용상태 | - 근린생활시설(공부상 용도:시장)로 이용중임. - 인접 호수(50호)와 경계벽 없이 하나의 업장(상호:고품격대패)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수 설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물감정평가요항표' 참조. |
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