강동구 성내동 165-7 단독주택다가구 경매
서울동부지방법원 2025타경52196
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내동 165-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52196 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 49억 706만원 |
| 최저가 | 39억 2,565만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 '동신중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소형 아파트 등이 소재하는 기존주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 지하철 5호선 '강동역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 인근 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남서측으로 3m 내외의 막다른 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 도시지역, 제3종일반주거지역(2024-11-28)(제3종일반주거지역 서울특별시고시 제2024-576호 참조), 용도구역기타(특별계획구역, 세부내용문의 : 도시계획과), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 슬래브지붕 2층 건(사용승인일: 1988.11.07)으로, - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 등, - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 지층 : 다가구주택(4가구) 1층 : 다가구주택(2가구), 2층 : 다가구주택(1가구)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 해당 사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 대상토지 지상(옥상)에 기호 ㉠ 소재함. |
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