성동구 용답동 238-12 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52309
| 소재지 | 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 13층1307호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52309 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,000만원 |
| 최저가 | 1억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "장한평역" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔, 상업용 및 업무용 건물, 근린생활시설 및 자동차관련시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철5호선 "장한평역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 14m, 남동측으로 노폭 약 20m, 북서측으로 노폭 약 11m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(2019-11-28)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 13층 1307호로서, (사용승인일: 2016.07.18) 외벽: 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 주차장 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현장조사일 현재 '업무시설(오피스텔) 업무시설(사무소) 근린생활시설 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "송재용"임. |
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