광진구 구의동 680 아파트 경매
서울동부지방법원 2025타경52465
| 소재지 | 서울특별시 광진구 구의동 680 이편한세상광진그랜드파크 104동 10층1003호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52465 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 20억 3,900만원 |
| 최저가 | 20억 3,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재"서울구의초등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선(어린이대공원역)이 소재 하는 등 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축 법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 승강기 등이 구비되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상. |
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