광진구 중곡동 134-42 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경52493
| 소재지 | 서울특별시 광진구 중곡동 134-42 모두스타빌 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52493 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 8,100만원 |
| 최저가 | 3억 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대 입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 군자역(5호선, 7호선)이 위치하여 대중교통 이용의 편의도는 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 용마산로3길에 접하고 북서측 및 북동측으로 도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 201호, 203호, 301호, 303호, 401호, 501호로서, 사용승인일은 2021.06.02입니다. |
| 이용상태 | 6개호 각각 도시형생활주택단지형다세대입니다.(후첨 내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 기본위생및급수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시외 물건 | 사다리형토지로서 건부지(도시형생활주택단지형다세대)로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상입니다. 2) 6개호 각각 민간임대주택등기, 주택임차권등기 되어 있습니다.(출처: 등기사항전부 증명서/발행일:2025.12.26) 3) 6개호 각각 현장조사시 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 내부확인하지 못한바, 건축 물대장에 등재된 현황도를 기준으로 내부구조 및 이용상태를 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다. |
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