강동구 고덕동 162 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경52487
| 소재지 | 서울특별시 강동구 고덕동 162 누리안파크리움 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52487 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 4,900만원 |
| 최저가 | 4억 4,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 '고덕초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 학교 및 공원, 공동주택 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울 특별시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8.28.)참조) , 지구단위계획구역(임대의무기간 임대주택건립 용적률완화) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :해발163m(지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2019.06.11.) 외벽은 석재마감 등 창호는 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수, 난방설비, 주차시설, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인근지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. 2)기 타 - |
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