강동구 상일동 347-5 다세대 경매
서울동부지방법원 2025타경52569
| 소재지 | 서울특별시 강동구 상일동 347-5 우리빌 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52569 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,383만원 |
| 최저가 | 2억 8,383만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 상일동 소재 "상일미디어고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 동유형의 다세대주택, 단독주택, 근린 상가 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 다수의 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경 )서울특별시 고시 제2025-474호 및 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 지구단위계획구역(임대 의무기간 임대주택건립 용적률완화), 도로(2004-11-05)(접함), 가축사육제한구역(2014-06-25 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 5층 501호로서. 외벽: 석재타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계는 미상임. -본건은 집합건축물대장상 위반건축물(건축과-5706호(2018.03.06.) 위반내용:주거 9㎡ 무단증축)로 기재되어 있으며, 후첨 "사진용지"와 같이 주택 일부로 사용중인 제시외 기호 ㉠이 있음. |
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