송파구 거여동 604-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52597
| 소재지 | 서울특별시 송파구 거여동 604-2 송파풍산리치안 8층814호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52597 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,700만원 |
| 최저가 | 1억 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 '서울거원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선(거여역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 노폭 약 35미터, 남동으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2021-12-24), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07 -07)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-07)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-07)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기… |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건물 중 제8층 제814호로서, (사용승인일: 2022.03.03) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. (후면"내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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